Недвижимость в Испании, в особенности на вторичном рынке, сегодня пользуется большой популярностью. Приобретение здесь дома или квартиры является не только отличным вложением средств, но и способом обеспечить себе и своей семье места для комфортного отдыха вне зависимости от того, во время какого сезона вы собрались в отпуск. Приобретая недвижимость в Испании http://multifunctional.center/uslugi/, необходимо изучить данную статью.

Актуальные сведения

Покупая объекты на вторичном рынке, следует запросить у продавца такие документы:

• Договор. Должен быть заверен нотариально. Это требуется для того, чтобы установить собственника.
• Документ из реестра. Здесь перечисляются обременения, которые находятся на имуществе. Важно знать, что в данном государстве долги получает новый владелец вместе с собственностью.
• Кадастровый сертификат. В нем указываются характеристики недвижимости, ее расположение, план, площадь. Есть риск, что сведения на бумаге и в действительности не совпадают. Особенно это касается ситуаций, когда речь идет о доме, расширение которого проводилось не по закону и не указано в документе, или земле (проставлены неверные размеры или границы).
• Документ из налоговой инстанции. Говорит об отсутствии или наличии долгов по объекту.
• Сертификат управляющей компании. Говорит о наличии или отсутствии долгов по квартирной плате.
• Сведения из реестра собственности об арендаторах. Если они имеются, обязательства переходят к новому владельцу, который не имеет права их выселить, пока не кончится договор.
• Энергетический сертификат. Требуется для подписания договора.

Вышеприведенные сведения следует учитывать, приобретая жилье на вторичном рынке.